목차
주택청약통장 출금 규정 기본 사항
출금 가능한 주요 경우
해지 사유별 재가입 시기와 조건
재가입 시 발생하는 불이익 상세 비교
은행별 출금 및 해지 절차
재가입 후 가점 회복 팁
출금 전 필수 체크리스트
자주 묻는 질문(FAQ)
주택청약통장 출금 규정 기본 사항
주택청약통장 출금은 대부분 통장 해지를 전제로 합니다.
일반 청약통장은 부분 출금이 불가능하며, 전액 해지 후 출금만 허용됩니다.
해지 시 청약 자격이 상실될 수 있으니 출금 전에 자금 필요성과 청약 계획을 꼼꼼히 따져보세요.
청약통장은 단순 적금이 아닌 청약 자격 유지 금융상품이므로, 출금 이력이 민영주택이나 국민주택 청약에 불이익을 줄 수 있습니다.
대표적인 주택청약통장인 주택청약종합저축의 경우 만기 도래나 해지 신청으로 출금이 이뤄집니다.
출금 후 재가입은 가능하지만 기존 가입기간이나 예치금 이력이 초기화되는 점을 유의하세요.
특히 2025년 기준으로 해지 사유에 따라 재가입 시기와 불이익이 달라집니다.
출금 가능한 주요 경우
주택청약통장 출금 규정상 가장 일반적인 경우는 통장 해지입니다.
1. 만기 도래 시 전액 출금 가능.
2. 자발적 해지 신청 시 즉시 출금 처리.
그러나 청년주택드림통장처럼 예외적으로 중도 출금이 1회 허용되는 상품도 있습니다.
청약 당첨 시 계약금 용도로 한정 출금이 가능합니다.
부분 출금은 일반적으로 불가합니다.
담보대출을 활용하면 통장 자격을 유지하면서 유동성을 확보할 수 있는 대안이 됩니다.
출금 시 청약 자격 상실 위험이 크니, 생계형 출금이라도 은행 지점 상담을 통해 증빙 서류를 준비하세요.
출금 전에 은행 앱이나 지점에서 잔액과 가입 기간을 확인하세요.
모바일로 해지 가능한 은행이라도 출금 예외 처리는 지점 상담이 안전합니다.
해지 사유별 재가입 시기와 조건
청약통장 해지 후 재가입은 대부분 즉시 가능합니다.
다만 해지 사유에 따라 제한이 있습니다.
1. 단순 해지(자금 사정, 금리 변경 등): 즉시 재가입 가능.
2. 장기 미납 자동 해지: 3개월 후 재가입(은행별 상이).
3. 명의 변경 또는 이전 해지: 즉시 재가입 가능하나 기존 통장 효력 상실.
4. 청약 당첨 후 해지: 재가입 가능하지만 다음 청약 재사용 불가.
2025년 기준으로 재가입 시 새 통장 가입일부터 가입기간이 계산됩니다.
일부 은행에서 자동 해지 시 시스템상 1~3개월 소요될 수 있으니 해지 전 은행에 확인하세요.
| 해지 사유 | 재가입 시기 | 주요 조건 |
|---|---|---|
| 단순 해지 | 즉시 | 가입기간 초기화 |
| 장기 미납 자동 해지 | 3개월 후 (은행별 상이) | 통장 이용 이력 불인정 |
| 명의 변경 해지 | 즉시 | 기존 통장 효력 상실 |
| 청약 당첨 후 해지 | 가능 | 다음 청약 재사용 불가 |
재가입 시 발생하는 불이익 상세 비교
재가입 시 가장 큰 불이익은 청약 가점 초기화입니다.
가점은 가입기간, 무주택기간, 부양가족 수로 구성되는데 가입기간 가점만 새로 계산됩니다.
우대금리와 정부기여 조건도 소멸합니다.
해지 사유별 불이익을 비교하면 다음과 같습니다.
단순 해지는 가입기간 초기화 외에 즉시 재가입 가능하지만, 장기 미납은 예치금 이력까지 불인정됩니다.
명의 변경은 가점 유지 불가하며, 청약 당첨 후는 이미 가점 사용으로 불필요합니다.
1인 1계좌 원칙상 해지와 재가입 반복은 매우 불리하니 피하세요.
| 해지 사유 | 가점 영향 | 재가입 가능 여부 | 기타 불이익 |
|---|---|---|---|
| 단순 해지 | 가입기간 가점 초기화 | 즉시 가능 | 우대금리 및 정부기여 소멸 |
| 장기 미납 자동 해지 | 가입기간·예치금 초기화 | 3개월 후 | 통장 이용 이력 불인정 |
| 명의 변경 | 가점 유지 불가 | 즉시 가능 | 기존 통장 효력 상실 |
| 청약 당첨 후 | 가점 유지 불필요 | 가능 | 다음 청약 재사용 불가 |
출금 이력이 있으면 민영주택 및 국민주택 청약 시 불이익 발생 가능성이 높아집니다.
재가입 후에도 납입횟수와 예치기간이 새로 쌓여야 합니다.
은행별 출금 및 해지 절차
2025년 주요 은행별 출금/해지 방식은 다릅니다.
국민은행은 모바일 해지 가능하며 일부 출금 인정, 지점 상담 권장.
우리은행은 모바일 가능하나 조건부, 농협은행은 지점 상담만 가능하며 생계형 출금 증빙 필수.
기업은행은 모바일 가능하고 이체 오류 예외 적용.
| 은행 | 모바일 해지 | 출금 예외 처리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 국민은행 | 가능 | 일부 인정 | 지점 상담 권장 |
| 우리은행 | 가능 | 조건부 가능 | 모바일 처리 제한 |
| 농협은행 | 불가 | 생계형 증빙 필수 | 지점 상담만 |
| 기업은행 | 가능 | 일부 가능 | 이체 오류 예외 |
해지 절차는 은행 앱 로그인 후 해지 신청 또는 지점 방문으로 전액 출금 입금 계좌 지정.
실수 출금 시 즉시 은행에 연락해 대처하세요.
농협은행 이용자라면 지점 방문 전에 생계형 증빙 서류(예: 소득증명)를 미리 준비하세요.
모바일 불가로 시간 소요될 수 있습니다.
재가입 후 가점 회복 팁
해지 후 재가입 시 가점 손실 최소화가 핵심입니다.
재가입 타이밍을 청약 일정에 맞춰 조정하세요.
새 통장에서 매월 납입을 꾸준히 하면 가입기간 가점이 빠르게 쌓입니다.
무주택기간과 부양가족 수 가점은 유지되니 이점 활용하세요.
1. 해지 직후 즉시 재가입.
2. 매월 최소 납입액 유지.
3. 우대금리 조건 재확인.
장기 미납 피하기 위해 자동이체 설정 추천.
이렇게 하면 기존 가점 수준으로 1년 내 회복 가능합니다.
출금 전 필수 체크리스트
주택청약통장 출금 전에 다음을 확인하세요.
1. 현재 가입기간과 예치금 확인.
2. 예정 청약 일정과 가점 필요성 검토.
3. 은행별 해지 절차와 재가입 시기 문의.
4. 담보대출 등 대안 검토.
5. 출금 후 재가입 불이익 비교.
해지 전 충분한 상담 필수입니다.
최근 정책 변화로 일부 출금 허용 논의 중이지만 아직 신중한 입장입니다.
청약 자격 상실 시 복구 불가능할 수 있으니, 출금 결정 전 가족과 상의하세요.
기존 가입기간 가점은 초기화됩니다.
전액 해지만 허용되며, 청년주택드림통장은 1회 중도 출금 예외입니다.
입금 계좌를 정확히 지정하세요.
일부 은행에서 예외 처리 가능합니다.
무주택기간과 부양가족 수 가점은 유지됩니다.
이용 은행 앱 확인 필수입니다.